7 способов оптимизации арендной нагрузки (Часть 2).

В Части 1 мы рассмотрели 3 из 7 способов оптимизации арендной нагрузки. В данной статье рассмотрим еще 4 способа снизить арендную плату и получить более высокий финансовый результат.

4 способ снижения доли аренды в обороте — «Уменьшение площади Помещения».

Здесь все
понятно. Если вы переоценили свои
возможности и в процессе работы поняли,
что часть

7 способов оптимизации арендной нагрузки (Часть 1)

Бизнес —
оправданный риск?

Я считаю, что бизнес – это оправданный риск. Попробуем повысить процент «оправданности» для тех, кто хочет снять помещение в аренду. Ниже вы увидите 7 способов оптимизации арендной нагрузки, которые я пробовала и могу порекомендовать. Они помогут вам снизить затраты на аренду недвижимости и улучшить ваш финансовый результат.

Определения,

Обеспечительный платеж при аренде Помещения.

При
аренде Помещения нужно быть готовым к
тому, что Собственник попросит кроме
оплаты Арендной платы за первый месяц,
также внести денежные средства за
последний месяц срока аренды.

Под последним месяцем оплаты Арендной платы подразумевается обеспечительный платеж при аренде Помещения, который на протяжении всего срока аренды будет находиться у Арендодателя, как гарантия исполнения Арендатором обязательств по Договору.

Аванс, задаток, депозит по Договору аренды. Разница.

При заключении Договора аренды Помещения необходимо быть готовым к тому, что Собственник может попросить внесения денежных средств еще до начала Вами коммерческой деятельности в Помещении, в момент подписания Договора.

На практике существуют 3 (три) основных вида доп. платежей/расходов при заключении Договора аренды Помещения: аванс, задаток, депозит. Какая между ними разница,

Надо ли уведомлять об индексации в Договоре аренды.

Надо ли уведомлять об индексации по Договору аренды зависит от того, какая индексация предусмотрена в Договоре аренды.

(далее…)

Индекс потребительских цен как индексация. Выгодно или нет.

Ранее я уже писала, что Индексация в Договоре аренды – это способ для Владельца Помещения защититься от негативных факторов инфляции. Собственно, индекс потребительских цен (далее — ИПЦ) – это и есть индекс инфляции, оцениваемый по соотношению средних цен на товары и услуги от периода к периоду.

(далее…)

Можно ли снизить индексацию в Договоре аренды. Примеры.

Да, снизить индексацию в Договоре аренды можно. Многие предприниматели, заключающие Договор аренды на коммерческое Помещение, считают данный пункт Договора аренды об индексации неоспоримым в редакции Собственника. На самом деле, это не так. Его можно и нужно править.

(далее…)

Какая индексация в Договоре аренды является приемлемой

Как понять, какая индексация в Договоре аренды является приемлемой? Договор аренды коммерческой недвижимости в большинстве случаев предусматривает индексацию Арендной платы и сопутствующих платежей.

(далее…)